Замовити послугу

Зміна цільового призначення земельної ділянки в Одесі та Одеській області

Зміна цільового призначення земельної ділянки в Одесі та Одеській області
Кожна земельна ділянка має певне цільове призначення, що регламентує можливі варіанти використання ділянки. У разі, коли виникає потреба використовувати ділянку для потреб, які не передбачені існуючим цільовим призначенням, власник земельної ділянки може ініціювати зміну призначення на бажану. Проте чинне законодавство України встановлює певні обмеження та вимоги щодо зміни цільового призначення ділянок.
Початковим етапом виконання робіт із зміни цільового призначення земельної ділянки є перевірка можливості зміни цільового призначення землі. Для цього необхідно отримати викопування із генерального або детального плану населеного пункту, або схеми планування території району.
Після нанесення ділянки на генеральний план населеного пункту стає зрозуміло, чи можлива взагалі зміна призначення з існуючого на бажане.
Порядок виконання робіт при зміні цільового призначення земельної ділянки

  • Укладання договору на виконання робіт.
  • Виконання геодезичної зйомки земельної ділянки.
  • Отримання витягу із містобудівної документації.
  • Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення.
  • Затвердження проекту землеустрою органом місцевого самоврядування.
  • Подання заяви про зміну цільового призначення земельної ділянки сертифікованим інженером-землевпорядником.
  • Отримання витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з новим цільовим призначенням.
  • Внесення змін про цільове призначення у державному реєстрі речових прав (здійснюється власником земельної ділянки або уповноваженою особою).
Кабмін постановою від 1 вересня 2021 р. № 926 затвердив Порядок розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації. Цією постановою, зокрема, затверджена форма витягу з містобудівної документації. ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель», який набув чинності 24 липня 2021 року передбачено – зміна цільового призначення (далі - ЦП) земельних ділянок, розташованих у межах функціональних зон, визначених містобудівною документацією може здійснюватися їх власниками без розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Зміна цільового призначення без розробки проекту землеустрою може здійснюватися тільки за умови внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони (місцевим радам та ОТГ дано строк до 1 січня 2025 року або раніше) або на підставі витягу з містобудівної документації (якщо відомості про функціональні зони не внесені до ДЗК).

Перелік документів, які необхідні для зміни цільового призначення земельної ділянки

  • Згода власника земельної ділянки на зміну призначення земельної ділянки.
  • Копія документа, який підтверджує право на земельну ділянку, засвідчена нотаріусом.
  • Копії нотаріально завірених реєстраційних документів юридичної особи, якщо воно є власником землі.
  • Копія паспорта та коду власника, користувача ділянки за умови, що його власник є фізособою.
  • Копії документів, які підтверджують право власності об'єктів нерухомості, які розташовані на земельній ділянці.
  • Техпаспорт на об'єкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці.
    Для отримання консультації з питань по зміні цільового призначення земельної ділянки в Одесі та Одеській області телефонуйте за номером +38 (050) 915 86 55 або заповніть форму внизу сторінки
    Made on
    Tilda