Перевод нежилой недвижимости в жилую

Имея в собственности нежилое помещение, многие хотят использовать его как квартиру. Ведь чаще всего такое помещение находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Использовать его по назначению нет необходимости, и тогда владельцы начинают там жить. Но стоит помнить, что использование помещений не по назначению в Украине запрещено. Для начала необходимо определить, что же такое нежилое и жилое помещение и, главное, в чем разница. И так, жилое помещение – это помещение, которое располагается не ниже чем на первом этаже, предназначенное для постоянного проживания и, обязательно, отапливаемое. Нежилое помещение – это отдельное помещение или же помещение в жилом доме, которое предназначено для коммерческих целей. К сожалению, на сегодняшний день законодательно четко не установлено порядок перевода нежилой недвижимости в жилу и наоборот. Этот процесс регулируется на местном уровне. И если в некоторых городах Украины, например в Киеве, горсоветом принят порядок, который регулирует данный вопрос, то в Одессе и Одесской области такой процесс не совсем урегулирован. При переводе нежилой недвижимости в жилую необходимо сделать осмотр помещения, такой осмотр делает квалифицированный инженер, после чего он делает вывод в котором указывается возможно или не возможно его перевести в жилое. Этот вывод и служит основанием для смени назначения имущества. В случае, если органами местного самоуправления не принято порядка перевода нежилой недвижимости в жилую, такой вывод эксперта является основанием для регистрации права собственности на квартиру/дом. Если же данный процесс урегулирован на местном уровне, тогда с этим выводом необходимо обращаться горсовет (сельсовет), на основании чего принимается решение о переводе нежилого помещения в жилое. И только после этого документы можно подавать на регистрацию права собственности. Порядок перевода жилой недвижимости в нежилую аналогичный переводу нежилой в жилую. Также важно помнить, что такой перевод возможно делать неоднократно, в зависимости от жизненных ситуаций и функционального использования недвижимости. Процесс смены функционального назначения недвижимого имущества достаточно длительная процедура. И на каждом её этапе необходимо быть внимательным и осторожным, ведь одно неверное движение может стоить Вам недвижимости. Если Вы решились на этот шаг, рекомендуем обратиться к специалистам в этой сфере, как минимум за консультацией. Сотрудники нашей компании готовы помочь Вам перевести нежилую недвижимость в жилую, и на оборот, на любом из этапов.