Раздел земельного участка

Необходимость разделения земельного участка может возникнуть у каждого владельца такого участка. Причины раздела могут быть различные, например, владение участком несколькими лицами, которые хотят разделить участок согласно своим долям и быть единственным собственником своего участка. Также часто необходимость раздела земельного участка возникает в случае необходимости отчуждения части земли. Для того, что бы участок не принадлежал по общей долевой собственности, до заключения сделки делается раздел участка, и уже отчуждается отдельный целый земельный участок. При разделе земельного участка важно помнить, что границы новых участков не должны выходить за пределы старого. Кроме этого в процессе раздела, новые участки должны быть того же целевого назначения, что и изначальной целый земельный участок. Если Вы приняли решение разделить свой земельный участок, в первую очередь необходимо обратится в землеустроительную компанию, которая сможет подготовить соответствующую техническую документацию. Разработка технической документации осуществляется на основании нотариального заявления владельца участка. В случае владения участком нескольких лиц – такое заявление понадобятся от каждого совладельца. Кроме этого важно помнить, что при разделе участка, возникает необходимость присвоения адресов этим участкам. Чаще всего одному участку оставляют тот же адрес, а другим присваивают новые. Присвоение адресов участкам осуществляется органами местного самоуправления, путем принятия соответствующих решений. В процессе раздела инженер-землеустроитель должен провести землеустроительные работы и определить точные границы каждого земельного участка, составить кадастровые планы новых участков, а также выделить геодезические координаты участков. Разработка технической документации при разделе земельного участка необходима для внесения сведень о них в Государственный земельный кадастр, и, непосредственно присвоение новых кадастровых номеров участкам. Важно помнить, что ранее присвоен кадастровый номер целому участку – отменяется. После получения извлечения из ГЗК владельцы новых участков должны обратиться к регистратору или нотариусу и зарегистрировать право собственности на новообразовавшиеся земельные участки в государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Наша компания в процессе раздела земельного участка может не только разработать техническую документацию, путём проведения землеустроительных работ, но и полностью заняться всем процессом, включая регистрацию права собственности.