Узаконение самовольных строений

Как только мы приобретаем недвижимое имущество, будь то дом или квартира, у нас все документы в порядке. Но через несколько лет возникает желание что-то поменять. Изменения могут быть различными – от внутренней перепланировки комнат, до достройки дополнительного этажа в доме. И когда владелец думает, что эти действия не несут никаких последствий – ведь «я же собственник имущества», то они очень ошибаются. Если в своей квартире или доме Вы сделали перепланировку комнат путем установления перегородок, демонтированием стен, без нарушения капитальных строений и в связи с этим у Вас поменялась площадь – то это и правда не относится к самовольным строениям, но все же подлежит регистрации права собственности на объект в реестре права собственности на недвижимое имущество, с указанием правильной площади. Перед тем как вносить изменения в реестр, к Вам должен приехать инженер и сделать техническую инвентаризацию имущества, после чего выдать технический паспорт. Но есть случаи, когда собственники не просто делают перепланировку в доме, а й достраивают новые сооружения. И в таких случаях перед тем, как начинать строительство необходимо подать уведомления о начале строительных работ в орган государственного архитектурно-строительного контроля, и лишь после регистрации данного уведомления в реестре документов – можно начинать делать такого вида строительные работы. После окончания строительства необходимо провести техническую инвентаризацию дома, после чего стоит обратиться в орган государственного архитектурно-строительного контроля с декларацией о готовности объекта к эксплуатации. И завершальным этапом будет регистрация права собственности на основании этих документов. В случае – если такие достройки были сделаны – необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на эти строения. И лишь после получения решения суда, владелец подает в ГАСК декларацию о готовности к эксплуатации самовольно построенного объекта, на которое признано право собственности по решению суда. После того, как такая декларация будет зарегистрирована в едином реестре документов, можно обращаться к регистратору и регистрировать право собственности на имущество. Узаконения самовольных строений достаточно длительная и сложная процедура. Любая допущенная ошибка – может стоить Вам Вашего имущества. И для того, что бы документы были сделаны правильно – советуем обратиться к специалистам. Сотрудники нашей компании всегда готовы помочь Вам в оформлении документов на Ваше имущество.