Регистрация права собственности на земельный участок

Согласно Гражданскому кодексу Украины право собственности на имущество возникает с момента его государственной регистрации. Это положение закона касается и вопроса возникновения права собственности на земельный участок. Перед тем как остановится на вопросе проведения такой регистрации, выделим случаи, когда её необходимо сделать: при передаче земельных участков гражданам из государственной или коммунальной собственности; при приобретении земельного участка от других граждан (дарения, купли-продажи, мены); при оформлении документов на землю в порядке наследования; в случае, если земельному участку не присвоен кадастровый номер. И так стоит отметить, что при оформлении права собственности на земельный участок в нотариальном порядке – нотариусы, в большинстве случае, во время проведения нотариальных действий регистрируют право собственности. Но всегда это нужно уточнять и, обязательно, проверят, все ли сведенья внесены правильно. Отдельно необходимо выделить случаи, когда гражданин уже является владельцем земельного участка, но кадастровый номер такому участку не присвоен. В таком случае в первую очередь необходимо обратится к землеустроителям для разработки технической документации, на основании которой и присваивается кадастровый номер. И только после этого с документами на земельный участок, извлечением из ГЗК и документом, удостоверяющим личность, нужно идти к государственному регистратору и подавать заявку на регистрацию права собственности. В случае приватизации земельного участка, завершальным её этапом будет регистрация права собственности. После получения решения органа местного самоуправления или государственной власти о передачи земельного участка в личную собственность, необходимо взять это решение вместе с извлечением из ГЗК и обратится к регистратору за регистрацией права собственности. Важно помнить, что на сегодняшний день функции регистратора выполняют и нотариусы, в том числе и частные. Процедура регистрации права собственности длится неделю с момента подачи заявки. По истечению этого срока, регистратор выдает извлечение с государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Но, если документы были поданы не в полном объеме или предоставлены ненадлежащим образом – регистратор выдает отказ в проведении такой регистрации. Данный отказ не мешает человеку повторно подать документы для регистрации права собственности на земельный участок. Процедура проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, хоть и не очень длительная, но достаточно трудоёмкая. И, во избежания отказов в её проведении, а также предотвращения допущения ошибок регистраторами, советуем обратиться к специалистам.