Оформление договора купли-продажи дома, квартиры, коммуны, гаража, земельного участка, нежилого помещения

Самым известным и признанным видом сделки является договор купли-продажи. При заключении такого договора будьте готовы к определенным специфическим нюансам проведения этой сделки. Ведь данный договор, при неправильном его составлении и нарушении порядка проведения сделки, может привести к негативным последствиям. Нужно выделить определённые нюансы заключения такого рода договоров. Если идет отчуждение жилой недвижимости, обязательно необходимо предоставить нотариусу справку о составе семьи, ведь по законодательству запрещено отчуждать имущество, в котором прописаны малолетние и несовершеннолетние дети, без согласия органа опеки и попечительства. Стоить отметить, что при проведении сделки по оформлению земельного участка, нужно уточнить вопрос относительно строений, которые есть на этом земельном участке. Если такое строение имеется, то одновременно с отчуждением земельного участка, проводится сделка и по отчуждению этого строения, но отдельным договором. При проведении договора купли-продажи любого недвижимого имущества стороны обязаны предоставить нотариусу экспертную оценку такого имущества. Также отдельно хотелось бы выделить ставки налогообложения при совершении такой сделки: 5% — если это не первая продажа в налоговом году, пребывает в собственности менее 3 лет, а также когда предметом сделки есть незавершенное строительство или другая нежилая недвижимость; 18% — если продавец является нерезидентом Украины; Кроме этого есть случаи, когда продавец освобождается от оплаты налога – в случаи отчуждения жилой недвижимости или земельного участка с условием, что если это первая продажа в налоговом году, а также имущество пребывает в собственности более трёх лет, данное условие не относится к имуществу, которое получено в наследство. Кроме этого при заключении договора купли-продажи стороны обязаны оплатить 1% государственной пошлины, 1% ПФ и 1,5% военного сбора. После заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, покупатель обязан за собой ещё зарегистрировать право собственности на него. Если Вы решились продать или купить имущество, должны помнить, что это достаточно сложная процедура. И, чтобы не подвергать себя опасности потери имущества, советуем обратиться за помощью к специалистам. Юристы нашей компании всегда готовы Вам помочь. Обращаясь к нам, Вы будете уверены в положительном результате за короткие сроки.