Перерасчет долей в общей долевой собственности

Являясь совладельцем недвижимого имущества по общей долевой собственности, каждый, рано или поздно, столкнётся с необходимостью перерасчета долей. Для начала необходимо понимать, что значит понятие «общая долевая собственность» и как определить долю каждого из сособственников. Право общей долевой собственности – это когда собственниками недвижимого имущества является двое и больше человек с определением доли каждого из них. Эти доли могут быть как равными, так и отличатся друг от друга. Доля каждого из совладельцев отображается простыми дробями (например, 1/2, 3/7, 2/50 и т.д.). Также необходимо знать в каких случаях совладельцы должны сделать перерасчет долей. Одним из самых распространённых случаев является, когда один из совладельцев сделал реконструкцию своей части домовладения, в связи с этим изменилась площадь всего домовладения. И после введения в эксплуатацию такого объекта все совладельцы (а не только тот, кто сделал реконструкцию) обязаны обратится к сертифицированному инженеру с заявлением о перерасчете идеальных долей домовладения, после чего внести изменения в сведенья о регистрации права собственности. При перерасчете долей инженер обязан подсчитать общую площадь объекта, а также высчитать, у кого из совладельцев, сколько квадратных метров находится в фактическом пользовании. После таких подсчетов инженер готовит справку, в которой указывается какая доля имущества, принадлежит каждому из сособственников. Не менее распространёнными бывают случаи, когда один или несколько сособственников выделяются в отдельные объекты. Тогда остальные совладельцы обязаны обратится к специалисту, и сделать перерасчет долей у оставшихся собственников, уже без учета площади, которая выделена. Кроме этого нужно знать, что при наличии самовольных строений, площадь таких строений не учитывается при перерасчете долей. В случае если совладельцы не согласны с высчитанными долями – они имеют право обратиться в суд. Очень важно в процедуре перерасчета долей в общей долевой собственности обратится к грамотному инженеру, который сделает все расчеты правильно. Ведь в случае допущения ошибки, Ваши документы не будут соответствовать действительности, и Вы не сможете полным образом распоряжаться своим имуществом. Наши инженеры готовы провести техническую инвентаризацию имущества и сделать справку о перерасчете долей. Кроме этого у нас есть юристы, которые проверят все документы и смогут помочь Вам зарегистрировать право собственности по новым долям.