Раздел земельного участка

Имея в собственности земельный участок, иногда возникает потребность его разделить на несколько отдельных участков. Причины этого бывают разные, самой распространённой является, когда участок достаточно большой и собственник хочет его разделить, а в дальнейшем один из них продать или подарить. Также возникают ситуации, когда есть несколько собственников на один участок, и для того, чтобы полностью быть хозяином своего участка, совладельцы принимают решение его разделить на несколько – после чего зарегистрировать право собственности за собой. Для раздела земельного участка на несколько отдельных вначале необходимо обратится в землеустроительную организацию для разработки технической документации. Основанием для этого является письменное заявление всех сособственников с приложением, в котором схематически отображены границы отдельных участков. Также в процессе раздела участка обязательно нужно будет обратиться в сельсовет или горсовет с заявлением о присвоении адресов отдельным участкам. Решение ОМС о присвоении адреса обязательно должно быть прошито в техническую документацию. Следующим этапом будет присвоение кадастровых номеров вновь образовавшимся земельным участкам. Данная процедура делается на основании технической документации, которая проходит согласование в управлении архитектуры, земельных ресурсов и, непосредственно, в органах государственного земельного кадастра. После получения извлечений из государственного земельного кадастра на отдельные участки (с разными кадастровыми номерами), каждый из собственников должен обратиться к государственному регистратору, и зарегистрировать своё право собственности на участок в государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Также важно помнить, что помимо раздела земельного участка на несколько отдельных, можно несколько участков объединить в один. Эта процедура аналогична процедуре раздела. Процедура раздела земельного участка достаточно длительная и сложная. Самое важное это найти ответственных землеустроителей, которые подготовят техническую документацию без ошибок, на основании которой данные об участке будут внесены на публичную кадастровую карту правильно. Сотрудники нашей компании готовы помочь Вам в этом вопросе, как на этапе разработки технической документации, так и полностью предоставить услугу раздела земельного участка «под ключ».