Раздел дома/квартиры/нежилых помещений

В наше время не редкой является практика, когда владельцами домовладения является несколько владельцев. Хоть по факту у каждого из них есть свой вход, свои хозяйственные здания и сооружения, но по документам это всего лишь какая-то часть дома. Право собственности лишь на долю от дома или квартиры несет много рисков и последствий. В первую очередь это касается ситуаций, когда Ваши совладельцы достроили какие-то самовольные строения или незаконно сделали перепланировку. В таком случае ответственность несет не только тот кто её сделал, а и остальные совладельцы. Если у Вас возникла такая ситуация – Вы, до узаконения всех построек, не сможете ни продать имущество, ни подарить его. А ещё к Вам могут приходить различные уведомления с ГАСКа или управления архитектуры о привлечении к ответственности всех сособственников. Бывают, конечно, ситуации, когда совладельцы сознательны и на все строительные работы получают разрешения и лишь после этого начинают строить. Но при введении таких объектов в эксплуатацию необходимо постоянно делать перерасчет долей всех сособственников. А, как показывает практика, это делается очень редко, а если и делается – не все сособственники делают перерегистрацию права собственности. И, в конечном результате, идет несоответствие документов одних сособственников с другими. В конечном результате это чревато тем, что людям приходится в судебном порядке признавать, что такое имущество действительно им принадлежит. В последнее время многие совладельцы объединяют свои силы и занимаются разделом таких домовладений на отдельные дома. Данная процедура достаточно трудоёмкая. Первое, что необходимо сделать, провести техническую инвентаризацию всего домовладения, на основании которой инженер может подготовить проект раздела и вывод о его техничной возможности. В дальнейшем необходимо присвоить отдельные адреса каждому дому. После получения Распоряжения ОМС о разрешении на раздел дома и присвоение каждому объекту адреса необходимо обратится к нотариусу для заключения договора раздела имущества. У этого же нотариуса можно зарегистрировать право собственности на каждый отдельный дом за его владельцами. Процедура раздела квартир и нежилых помещений аналогичная разделу дома. Также важно знать, что как разделить имущество – так же само можно объединит несколько объектов в один. Нередкими есть случаи, когда не все совладельцы согласны на раздел домовладения. В такой ситуации, данный вопрос возможно решить только в судебном порядке. Процесс раздела имущества очень длительная и трудоёмкая процедура. Решить её полностью самостоятельно не получится не в коем случаи, ведь как минимум необходимо будет искать инженера, который сможет провести техническую инвентаризацию, а также нотариуса у которого делать договор и регистрацию. Наша компания делает эту процедуру полностью «пол ключ», ведь у нас есть как инженеры, которые проведут инвентаризацию, так и юристы, которые будут проверять и контролировать получение документов на каждой стадии. У нас так же есть нотариусы, с которыми мы много лет сотрудничаем. Обращаясь к нам Вы будете уверены, что Ваши документы будут сделаны в оговоренные сроки и надлежащим образом.